Injustering av värmesystem i bostadsrättsförening i Edsberg, Sollentuna

Injustering av värmesystem genomfördes i en bostadsrättsförening i Edsberg, Sollentuna där ojämn värme hade märkts mellan lägenheter, trapphus och olika delar av samma stam. Projektet omfattade genomgång av radiatorer, ventiler, cirkulationsflöden och framledning för att få ett jämnare värmeuttag i hela byggnaden. Arbetet utfördes i ett flerbostadshus från senare delen av 1900-talet med vattenburet radiatorsystem och undercentral i källarplan.

Så genomfördes injusteringen av värmesystemet i Edsberg, Sollentuna

Arbetet inleddes med en teknisk genomgång av anläggningen där huvudstammar, fördelning mellan trapphus och radiatorernas skick kontrollerades. Temperaturavvikelser hade tidigare noterats mellan gavellägenheter och lägenheter längre in i huset, vilket tydde på obalans i flödena. Därför mättes framledning, returtemperatur och differenstryck i flera punkter innan några inställningar ändrades. Underlaget kompletterades med kontroll av äldre termostatventiler, stamventiler och avluftningspunkter.

Mätning av flöden och temperaturer

Vid genomgången framkom att flera radiatorer hade för högt flöde nära undercentralen medan längre slingor fick för låg tilldelning. En del förinställningar stod öppnare än vad systemet krävde, och på några radiatorer fungerade inte stiften i ventilerna som de skulle efter lång driftstid. Flödena mättes stamvis och jämfördes med beräknat behov utifrån lägenheternas storlek, läge i huset och radiatorernas dimensioner. Resultatet visade att systemet behövde en stegvis injustering snarare än en enskild ventilåtgärd.

Justering av ventiler och stamfördelning

Därefter justerades radiatorventiler och stamventiler i flera omgångar. Förinställningar sattes om för att minska överflödet i de närmaste delarna av systemet och i stället ge bättre genomströmning längre ut på slingorna. På ett antal radiatorer byttes ventilinsatser där regleringen inte längre svarade korrekt. Även luftning genomfördes i de högst belägna punkterna eftersom luftfickor hade påverkat cirkulationen i två av stammarna. Efter varje omgång togs nya temperaturvärden fram för att säkerställa att returtemperaturen sjönk och att skillnaden mellan lägenheterna blev mindre.

Detaljer som påverkade resultatet i den här anläggningen

Byggnadens läge och planlösning påverkade injusteringen mer än väntat. Gavellägenheter tappade värme snabbare under kalla och blåsiga dagar, medan mittlägenheter höll temperaturen längre. Det gjorde att samma ventilinställning inte kunde användas överallt. Värmesystemet delades därför upp efter verkligt behov i stället för att hanteras lika i alla delar. I undercentralen justerades även cirkulationspumpens driftläge så att flödet passade den nya balansen i systemet utan att onödigt höga returtemperaturer byggdes upp.

Kontroll mot driftkrav och dokumentation

Eftersom arbetet gällde ett vattenburet värmesystem i flerbostadshus lades stor vikt vid mätbar drift efter avslutad injustering. Driftvärden dokumenterades för framledning, retur och ventillägen så att senare uppföljning skulle kunna göras på samma punkter. Temperaturerna följdes under flera dagar för att säkerställa att effekten höll i sig även när utomhusförhållandena skiftade. Arbetet anpassades till BBR där byggnadens energianvändning och funktion i installationer är relevanta, och kontrollen genomfördes med mätpunkter och dokumentation enligt etablerad praxis för vattenburna värmesystem.

Resultat efter avslutad injustering

Efter slutmätningen hade värmen fördelats jämnare mellan lägenheterna och temperaturskillnaderna mellan olika stammar minskat tydligt. Radiatorerna fick ett lugnare och mer förutsägbart flöde, särskilt i de delar av huset som tidigare blivit svala trots hög framledning. Samtidigt förbättrades returförhållandena i systemet, vilket gav bättre driftförutsättningar i undercentralen. Projektet avslutades med dokumenterade inställningar för fortsatt förvaltning, så att framtida service kunde utgå från samma nivåer i stället för att börja om från grunden.