I detta projekt genomfördes en komplett underhållsspolning av avloppssystemet i en bostadsrättsförening i Tureberg, Sollentuna. Föreningen hade återkommande tecken på långsam avrinning i flera stammar och ville förebygga framtida stopp, översvämningar och onödigt slitage i ledningsnätet. Arbetet utfördes metodiskt i samtliga berörda delar av fastigheten och avslutades med dokumentation samt rekommendationer för fortsatt underhåll.
Så genomfördes underhållsspolningen i fastigheten
Arbetet inleddes med en genomgång av fastighetens avloppssystem, där stammar, samlingsledningar och anslutna delar identifierades och planerades in för spolning. Eftersom det handlade om en bostadsrättsförening med många boende krävdes ett strukturerat upplägg där information skickades ut i god tid och tillträde samordnades trapphusvis. Under själva arbetet användes högtrycksspolning för att lösa upp och transportera bort fettavlagringar, tvålrester, slam, hår och annan beläggning som hade byggts upp i ledningarnas invändiga ytor över tid. Spolningen anpassades efter rörens dimensioner och skick för att rengöringen skulle bli effektiv utan att belasta systemet mer än nödvändigt.
I köksstammarna avlägsnades framför allt feta avlagringar och organiskt material som tidigare hade bromsat flödet, medan arbetet i badrumsanslutningar fokuserade på tvålrester, hår och sediment. Golvbrunnar, stickledningar och utvalda samlingspunkter rensades och spolades igenom för att hela flödeskedjan skulle fungera bättre efter avslutat arbete. Vid behov användes roterande munstycken för att komma åt mer hårt sittande beläggningar i äldre rörpartier. Efter genomförd spolning kontrollerades avrinningen i relevanta delar av systemet, och resultatet visade tydligt förbättrat flöde och minskad risk för akuta stopp. Föreningen fick ett renare och mer driftsäkert avloppssystem samt ett bättre underlag för framtida serviceplanering.
Vad ingick
- ✓ Planering och samordning med bostadsrättsföreningen
- ✓ Högtrycksspolning av stammar och anslutande ledningar
- ✓ Rensning av golvbrunnar, köksledningar och utvalda samlingspunkter
- ✓ Funktionskontroll och dokumentation efter avslutat arbete
Material
| Material | Mängd |
| Spolslang för högtryck | 1 system |
| Roterande spolmunstycken | Flera dimensioner |
| Rensverktyg för brunnar | 1 uppsättning |
| Inspektionsutrustning | 1 uppsättning |
-
1
Förbesiktning och planering
Projektet började med att fastighetens avloppssystem kartlades och att arbetet delades upp i tydliga etapper. Boende och styrelse informerades i förväg, och tillträde samordnades så att arbetet kunde genomföras effektivt med så liten störning som möjligt.
-
2
Spolning och rensning av ledningar
Samtliga planerade ledningssträckor spolades med anpassat tryck för att lösa upp beläggningar och återställa bättre flöde. Köksavlopp, badrumsanslutningar, golvbrunnar och stammar rensades systematiskt för att avlägsna material som annars hade kunnat orsaka stopp.
-
3
Kontroll och slutrapport
Efter avslutad underhållsspolning kontrollerades avrinningen i de berörda delarna av systemet, och resultatet dokumenterades. Föreningen fick en tydlig sammanställning över utfört arbete samt rekommendationer om lämpliga intervall för fortsatt förebyggande underhåll.
Behov av underhållsspolning i flerbostadshus
Detta projekt visade hur regelbunden underhållsspolning minskade risken för akuta avloppsproblem i fastigheter med många boende. När ledningarna rensades i tid förbättrades flödet och slitaget från återkommande stopp minskade. Arbetet gav också fastighetsägaren bättre kontroll över anläggningens skick och behov av framtida insatser.
Inför liknande arbeten samordnades alltid information, tillträde och praktiska detaljer för att processen skulle bli så smidig som möjligt för de boende. Efter avslutat arbete lämnades dokumentation och tydliga rekommendationer om fortsatt skötsel. Det gav en tryggare drift och ett bättre planerat underhåll över tid.
- ✓ Samordnad planering för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare
- ✓ Förebyggande spolning av stammar, köksavlopp och golvbrunnar
- ✓ Dokumentation efter utfört arbete
- ✓ Anpassade metoder efter rörsystemets ålder och skick
- ✓ Tydliga rekommendationer för fortsatt underhåll